Pettinati Negócios Imobiliários

Aventura

Pronto para ocupação imediata! Chance especial de obter duas unidades combinadas em uma, criando um espaçoso condomínio de 395 m². Deslumbrante residência de 4 quartos e 4 banheiros com vistas amplas do centro de Miami até Fort Lauderdale. Muita luz natural, com novas janelas de impacto, pisos de mármore, closets. Abrace o estimado estilo de vida de Williams Island, oferecendo um conjunto de comodidades de alto nível: serviços de concierge, 16 quadras de tênis, 3 restaurantes, um spa e academia de última geração e muito mais.

Bairro: Aventura

Valor Imóvel: US$2.500.000,00

Bal Harbour

Bem-vindo a uma experiência de vida inigualável no prestigiado St. Regis Bal Harbour. Esta requintada residência de 1 quarto e 2 banheiros oferece vistas deslumbrantes do mar e está totalmente mobiliada e decorada. A espaçosa toca é fechada com a porta de correr e pode ser servida como uma sala de mídia ou espaço de dormir adicional. Ambos os banheiros são projetados com elegância moderna em mente, com luminárias premium, detalhes em mármore e acabamentos de alta qualidade. Desfrute de todas as comodidades do resort 5 estrelas St Re pode oferecer.

Bairro: Bal Harbour

Valor Imóvel: US$3.090.000,00

Bay Harbour Island

Apresentamos a La Mare Signature Unit 201 ao encontro de vistas perfeitas da orla. Um testemunho do trabalho visionário dos renomados arquitetos Kobi Karp e Debora Aguiar. Desfrute de acesso direto ao oceano com passeios de barco à sua porta. A residência oferece paredes de vidro do chão ao teto, elevador privativo e cozinhas Poliform personalizadas com eletrodomésticos Miele.

Vistas panorâmicas da baía. As comodidades do edifício incluem resort, como deck de piscina na cobertura. A Unidade 201 está localizada nas Ilhas Bay Harbor ao longo da costa, onde a orla de Indian Creek encontra a Baía de Biscayne.

Bairro: Bay Harbour Island

Valor Imóvel: US$5.500.000,00

Dollar General

Preço: US 2.085.000

CAP / Retorno: 6%

Área Construida: aprox. 850 m²

Terreno: aprox. 12.091 m²

NOI: US $ 125.078,88 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: (contrato novo de 15 anos). Aumentos: (10% em operações a cada 5 anos) Extensões: (período de 5 anos cada)

Fiador: DG (NYSE: DG estoque)

O estoque dobrou nos últimos 2 anos. As ações foram publicadas nos últimos anos. Classificação de crédito BBB.

CVS/pharmacy

Preço: US 5.360.000

CAP / Retorno: 6,35%

Área Construida: aprox. 1.312 m²

Terreno: aprox. 6.596 m²

NOI: US$ 340.000,00 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: 11+ anos de contrato permanecendo até 31/01/2036. | 11+ años de contrato restantes hasta 31/01/2036.

Fiador: Férias CVS, LLC – CVS Corporativo. Atualmente, a CVS tem 9.967 unidades em todo o país e emprega quase 260.000 pessoas. | Feriados CVS, LLC – CVS Corporativo. CVS cuenta actualmente con 9.967 establecimientos en todo o país e emprega 260.000 pessoas.

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