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The Sunshine State

 

 

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Flórida

Em Salvador Pettinati foi pioneiro em atuar no mercado imobiliário dos Estados Unidos, especificamente na Flórida. Acompanhando as tendências de globalização dos mercados, onde tem várias e excelentes opções para investimentos seguros e rentáveis. Conheça já alguns desses empreendimentos sejam em construção, prontos, residenciais, comerciais ou para investimento.

 

---------------- Conheça abaixo a seleção de alguns imóveis que PETTINATI tem para lhe oferecer --------------

 

Em Aventura

Pronto para ocupação imediata! Chance especial de obter duas unidades combinadas em uma, criando um espaçoso condomínio de 395 m². Deslumbrante residência de 4 quartos e 4 banheiros com vistas amplas do centro de Miami até Fort Lauderdale, tudo a partir do 26º andar. Muita luz natural, com novas janelas de impacto, pisos de mármore, closets e uma espaçosa despensa de cozinha. Abrace o estimado estilo de vida de Williams Island, oferecendo um conjunto de comodidades de alto nível: estacionamento com manobrista, serviços de concierge, 16 quadras de tênis, 3 restaurantes, um spa e academia de última geração, um salão de cabeleireiro e de unhas, acesso à marina, trilhas para caminhadas/jogging, parquinho infantil, etc...

 

Bairro: Aventura

Valor Imóvel: US$2.500.000,00

Bal Harbour

Esta unidade foi completamente remodelada de cima para baixo com acabamentos tope de linha. A cozinha foi totalmente aberta para oferecer vistas do oceano leste para a baía intracosteira oeste. Esta unidade de tirar o fôlego tem piso em travertino, uma cozinha de jantar em mármore calacatta estendida e vistas abertas da sala de estar com acesso direto à varanda do pôr do sol.

A unidade é projetada profissionalmente com um sistema Crestron totalmente integrado, alto-falantes ocultos nas paredes e um quarto principal e banheiro completamente redesenhados com toto. A unidade irá impressionar todos os seus amigos e vai exceder todas as suas expectativas. As amplas vistas abertas do 23º andar limpam todos os edifícios e apenas tiram o fôlego.

 

Bairro: Bal Harbour

Valor Imóvel: US$12.995.000,00

Bay Harbour Island

Apresentamos a La Mare Signature Unit 201 Architectural Excellence ao encontro das vistas perfeitas da orla. Um testemunho do trabalho visionário dos renomados arquitetos Kobi Karp e Debora Aguiar. Desfrute de acesso direto ao oceano com passeios de barco à sua porta. A residência oferece paredes de vidro do chão ao teto, elevador privativo e cozinhas Poliform personalizadas com eletrodomésticos Miele.

Vistas panorâmicas da baía, luminárias elegantes de Antonio Lupi, plantas espaçosas, La Mare, promete uma experiência de vida incomparável. As comodidades do edifício incluem resort, como deck de piscina na cobertura, e estacionamento seguro, Descubra o fascínio de La Mare, onde luxo e sofisticação se misturam perfeitamente. A Unidade 201 está localizada nas Ilhas Bay Harbor ao longo da costa, onde a orla de Indian Creek encontra a Baía de Biscayne - acesso direto ao oceano.

 

Bairro: Bay Harbour Island

Valor Imóvel: US$5.500.000,00

 

----- Conheça abaixo a seleção de alguns imóveis para investimento que PETTINATI tem para lhe oferecer -----

 

Dollar General

Preço: US 2.085.000

CAP / Retorno: 6%

Área Construida: aprox. 850 m²

Terreno: aprox. 12.091 m²

NOI / Ingreso Neto: US $ 125.078,88 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: (contrato novo de 15 anos). Aumentos: (10% em operações a cada 5 anos) Extensões: (período de 5 anos cada)

Garantido por: DG (NYSE: DG estoque)

O estoque dobrou nos últimos 2 anos. As ações foram publicadas nos últimos anos. Classificação de crédito BBB.

Family Dollar

Preço: US $ 1.841.067

CAP / Retorno: 6%

Área Construida: aprox. 773 m²

Terreno: aprox. 5.787 m²

NOI / Ingreso Neto: US $ 110.464 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: (11 anos de contrato restante). Aumentos: (10% no ano 11)

Extensões: (período de 5 anos cada)

Garantido por: Dollar Tree, Inc. (14.000 lojas).