WELCOME TO FLÓRIDA

The Sunshine State

Sobre a Pettinati na Flórida

Em Salvador Pettinati foi pioneiro em atuar no mercado imobiliário dos Estados Unidos, especificamente na Flórida. Acompanhando as tendências de globalização dos mercados, onde tem várias e excelentes opções para investimentos seguros e rentáveis. Conheça já alguns desses empreendimentos sejam em construção, prontos, residenciais, comerciais ou para investimento.

---------------- Abaixo alguns imóveis residênciais que a PETTINATI tem para lhe oferecer ----------------

Aventura

Excelente distribuição. Todas as janelas do apartamento foram alteradas. Este apartamento fica na prestigiada Ilha Tunrberry. Tem 2 quartos, 2 banheiros completas, com vista para a marina. A varanda vai para todas as áreas do apartamento. A piscina fica no mesmo andar.

Bairro: Aventura

Valor Imóvel: US$577,000

Bal Harbour

Bem-vindo a uma experiência de vida inigualável no prestigiado St. Regis Bal Harbour. Esta requintada residência de 1 quarto e 2 banheiros oferece vistas deslumbrantes do mar e está totalmente mobiliada e decorada. A espaçosa toca é fechada com a porta de correr e pode ser servida como uma sala de mídia ou espaço de dormir adicional. Ambos os banheiros são projetados com elegância moderna em mente, com luminárias premium, detalhes em mármore e acabamentos de alta qualidade. Desfrute de todas as comodidades do resort 5 estrelas St Re pode oferecer.

Bairro: Bal Harbour

Valor Imóvel: US$3.090.000,00

Bay Harbour Island

Apartamento totalmente renovado, espaçosa área de estar de 3.300 pés quadrados. Com 5 quartos e 5 banheiros, uma ampla área de jantar e uma confortável sala de estar. O edifício em si está equipado com comodidades fantásticas, piscina e uma "cabana" disponível para aluguel. Apartamento com vistas deslumbrantes de sua posição elevada, vistas panorâmicas desobstruídas da baía e da cidade. O edifício também possui um spa, academia, um restaurante elegante e uma quadra de tênis. Além disso, está convenientemente localizado a uma curta distância das famosas lojas de Bal Harbour. 

Bairro: Bay Harbour Island

Valor Imóvel: US$4.3108.000,00

----------------- Abaixo alguns imóveis para investimento que PETTINATI tem para lhe oferecer ----------------

Dollar General

Preço: US 2.085.000

CAP / Retorno: 6%

Área Construida: aprox. 850 m²

Terreno: aprox. 12.091 m²

NOI: US $ 125.078,88 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: (contrato novo de 15 anos). Aumentos: (10% em operações a cada 5 anos) Extensões: (período de 5 anos cada)

Fiador: DG (NYSE: DG estoque)

O estoque dobrou nos últimos 2 anos. As ações foram publicadas nos últimos anos. Classificação de crédito BBB.

CVS/pharmacy

Preço: US 5.360.000

CAP / Retorno: 6,35%

Área Construida: aprox. 1.312 m²

Terreno: aprox. 6.596 m²

NOI: US$ 340.000,00 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: 11+ anos de contrato permanecendo até 31/01/2036. | 11+ años de contrato restantes hasta 31/01/2036.

Fiador: Férias CVS, LLC – CVS Corporativo. Atualmente, a CVS tem 9.967 unidades em todo o país e emprega quase 260.000 pessoas. | Feriados CVS, LLC – CVS Corporativo. CVS cuenta actualmente con 9.967 establecimientos en todo o país e emprega 260.000 pessoas.

Family Dollar

Preço: US $ 1.841.067

CAP / Retorno: 6%

Área Construida: aprox. 773 m²

Terreno: aprox. 5.787 m²

NOI: US $ 110.464 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: (11 anos de contrato restante). Aumentos: (10% no ano 11)

Extensões: (período de 5 anos cada)

Fiador: Dollar Tree, Inc. (14.000 lojas).