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The Sunshine State

 

 

------------------------ O SEU IMÓVEL NA FLÓRIDA ESTA AQUI ---------------------------

Flórida

Em Salvador a Pettinati foi pioneira em atuar no mercado imobiliário dos Estados Unidos, especificamente na Flórida. Acompanhando as tendências de globalização dos mercados, onde tem várias e excelentes opções para investimentos seguros e rentáveis. Conheça já alguns desses empreendimentos sejam em construção, prontos, residenciais, comerciais ou para investimento.

 

---------------- Conheça abaixo a seleção de alguns imóveis que a PETTINATI tem para lhe oferecer --------------

 

Porto Vita

Magnífico condomínio na Torre Norte do Porto Vita. Maravilhosas vistas são o pano de fundo para este 330m², residência com 3 suítes espaçosas, uma grande sala e um salão / sala de família. Projetado e decorado por uma empresa bem conhecida de Nova York. O Porto Vita é conhecido por atender aos caprichos, necessidades e desejos de todos os proprietários. Com 5 restaurantes a tênis, spa, academia e muito mais. O clube do Porto Vita é a inveja de todos. A localização é fundamental quando se trata de morar aqui. Minutos de muitos restaurantes, shoppings, escolas públicas e privadas com classificação A e casas de culto. As famosas praias de Miami estão a uma curta distância, assim como as lojas de Bal Harbour e o centro da cidade de Brickell.

 

Bairro: Aventura

Valor Imóvel: US$2.900.000,00

Palace Prestigious

O PALACE-PRESTIGIOUS BUILDING no exclisivo Bal Harbour. Este apartamento foi remodelado completamente em 2019. Todo atualizado no designer e com aparelhos de top de linha. 3/4 sendo 2 suítes, escritório, lavabo. A poucos passos de lojas de Bal Harbour e locais de prestigio.

 

Bairro: Bal Harbour

Valor Imóvel: US$3.900.000,00

W Bay Harbour

Uma das maiores unidades do prestigiado condomínio fechado de Bay Harbor. Depois de entrar nesta unidade espaçosa de 190m², a luz o atinge em todos os cantos - 3/4 espaçosas, sendo 2 suítes, lavabo,  quarto principal ENORME. A unidade tem vistas deslumbrantes (horizonte de Miami e da Baía ao mesmo tempo) - Está localizada no prestigiado Bay Harbor, onde você atravessa a ponte e está nas lojas / restaurantes da BEACH & Bal-Habour. Um dos melhores lugares para as famílias viverem - oferece uma das melhores escolas. A unidade vem com espaço de deposito extra e os vendedores estão financiando, se necessário.

 

Bairro: Bay Harbour Island

Valor Imóvel: US$564.000,00

 

----- Conheça abaixo a seleção de alguns imóveis para investimento que a PETTINATI tem para lhe oferecer -----

 

Dollar General

Preço: US 2.085.000

CAP / Retorno: 6%

Área Construida: aprox. 850 m²

Terreno: aprox. 12.091 m²

NOI / Ingreso Neto: US $ 125.078,88 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: (contrato novo de 15 anos). Aumentos: (10% em operações a cada 5 anos) Extensões: (período de 5 anos cada)

Garantido por: DG (NYSE: DG estoque)

O estoque dobrou nos últimos 2 anos. As ações foram publicadas nos últimos anos. Classificação de crédito BBB.

Family Dollar

Preço: US $ 1.841.067

CAP / Retorno: 6%

Área Construida: aprox. 773 m²

Terreno: aprox. 5.787 m²

NOI / Ingreso Neto: US $ 110.464 por ano

Despesas anuais: inquilino responsável por todas as despesas, incluindo imposto predial, seguro e manutenção.

Termos do Contrato: (11 anos de contrato restante). Aumentos: (10% no ano 11)

Extensões: (período de 5 anos cada)

Garantido por: Dollar Tree, Inc. (14.000 lojas).